Informations du blogMon ptit domaine en cours d'aménagement se trouve au coeur du verger du Souss, à mi-chemin d'Agadir et de Taroudant, bientôt à 2 heures de Marrakech. Ce n'est ni tout à fait un ksar ni tout à f...  |
Méga projet touristique : Oued Chbika, près de Tan-Tan
   Un nouveau très grand projet touristique voit le jour dans le Sud marocain. Après le désembourbement du projet de Taghazout (voir La station de Taghazout relancée - Redémarrage des travaux en 2011) et avant le démarrage de la station écologique de Tifnit (L'eco village de Tifnit dès 2011 dans la Parc national de Souss Massa), on assiste au démarrage des travaux de la station d'Oued Chbika, située à 50 km au sud de Tan-Tan (cliquer sur la carte de gauche pour l'agrandir). Oued Chbika fait partie de l'extention du Plan Azur (Le Plan Azur dans le Sud : Mogador, Taghazout et Plage Blanche). Cette station est difficile d'accès par la route. D'Agadir, il faut compter un trajet de près d'une journée pour parcourir 300 km ! Mais il y fait chaud toute l'année et il s'agit d'un site naturel hors pair : l'océan voisine avec le désert (au centre) et le bord de mer constitue un refuge pour les oiseaux migrateurs, abritant des populations considérables de flamants roses (à droite). Le promoteur s'est engagé à préserver ces trésors de la nature.    Représentant un investissement à terme de sept milliards de dirhams, soit l'équivalent d'un peu moins de 700 millions d'euros, le projet d'Oued Chbika est porté par la branche Hôtels et tourisme du puissant groupe égyptien Orascom (http://www.orascom.com/), présidée par Samih Sawiris (à gauche). Son frère Nagib dirige le domaine des télécommunications et son autre frère Nasif le secteur du bâtiment. Les trois entités du groupe Orascom représentent à elles seules 40% du chiffre d'affaires de la bourse égyptienne. En 2007, Orascom avait signé un accord avec le Gouvernement marocain portant sur l'aménagement, à terme, de 1'500 hectares, ainsi qu'un contrat avec la Caisse marocaine de dépôt et de gestion portant sur un financement minoritaire. Une cérémonie avait été organisée, sous l'égide du ministre du tourisme de l'époque, Mohammed Boussaid (à gauche de la photo du centre), devenu entre-temps gouverneur de la Région Souss Massa Drâa (voir Ouf, le wali Rachid Filali remplacé par Mohammed Boussaid). Le permis de construire ayant été accordé, les travaux démarrent ces jours. Un incident s'est produit lors de la construction de la nouvelle route destinée à relier Tan-Tan au site retenu. Des tumulus d'origine pré-historique ont été découverts il y a seulement quelques années au bord de l'oued (http://www.prehistoire-du-maroc.com/loued-chbika-et-le-bord-de-mer.html). Des ouvriers non informés ont mis à mal les tombeaux à antennes formés de pierres plantées dans le sol qui constituent la particularité du site (à droite - lire aussi http://bokbot.e-monsite.com/rubrique,oued-chbika-tumulus,1127511.html). Mais le halte-là a été mis à ce saccage involontaire.    Selon Orascom, la première phase, qui concernera 500 hectares, will encompass five hotels and approximately 1,100 real estate units. Among the planned components are 8 hotels with a capacity of 2,500 guest rooms, 1,166 apartments and 685 villas, 2 golf courses, a marina and city center facilities. une médina à livrer en 2015. La commercialisation a d’ores et déjà commencée. Le projet devrait également abriter d’ici 2015, une marina de 100 anneaux, un parcours de golf de 27 trous, une médina, un musée, un quartier de l’artisanat et des commerces. Des restaurants, un spa, un cinéma, une unité médicale et un palais des congrès. La superficie des unités résidentielles variera entre 80 et 180 m2 pour les appartements, entre 300 et 500 m2 pour les villas et entre 120 et 250 m2 pour les riads. Le prix des appartements est fixé à 2 millions de DH en moyenne. Les villas coûteront entre 7,6 millions et 12,8 millions de DH. Quant aux riads, ils seront proposés à partir de 2,6 millions de DH. Oued Chbika Développement mettra en vente également des haciendas (terrains à construire sur une durée de 10 ans) de 4.000 à 5.000 m2 à partir de 1,8 million de DH. Elle verra à l’horizon 2015 la construction de huit unités hôtelières 4 et 5 étoiles comportant 2.500 chambres. Soit donc une capacité d’accueil totale de 7.500 lits. Le programme résidentiel interesse 1.851 unités entre villas, riads et appartements. Il offrira une capacité similaire de 7.500 lits en plus d’un terrain de golf (18 trous), d’un port de plaisance, d’un centre d’artisanat et d’autres commerces et restaurants… 15'000 emplois    Orsacom compte parmi les plus grands aménageurs de stations touristiques intégrées dans le monde. Actuellement, outre le Maroc, elle réalise des projets en Egypte, à Oman, aux Emirats arabes unis, en Jordanie et en Suisse. www.elgouna.com/Home~SectionID~17~Lang~fr.html Quelle sera la clientèle de la future station en ces temps de récession économique? Elle sera constituée de visiteurs marocains et étrangers, principalement européens. En fait, ce sera une clientèle qui viendra particulièrement des marchés émetteurs classiques. Et aussi de marchés potentiels auxquels l’industrie touristique nationale commence à s’intéresser de plus en plus (Russie, pays du Golfe…).  |
05 octobre 2010 à 13:40:00 
Blog : Le Jardin aux Etoiles